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近日，宁波市海曙区不动产登记中心为宁波轨道交通集团有限公司发放了宁波地铁1号线鼓东区间地下商业综合体项目的不动产权证书。这是宁波首本附有地下建构筑物所有权界限三维立体图示的不动产权证书。

权利人只要手机扫一扫权证上的二维码，三维立体图示就呈现在眼前。图示不仅在规划的核实确认到确权登记中融入了高程数据，还能全面清晰地展示地下建构筑物情况，精准记载所有权的界限范围。

该商业综合体位于宁波轨道交通1号线鼓楼站—东门口站的区间，为地下二层商业开发项目，全长760米，宽21.3米。“推出此类不动产权证，是宁波推动不动产登记从平面向立体空间升级，创新地下空间产权登记新模式的一次探索。”宁波市自然资源和规划局相关负责人介绍，作为存量资产盘活和资产证券化工作的试点项目，此次采用的三维确权登记模式，还试行规划测量、房地产测绘等“多测合一”，合并办理了国有建设用地使用权和建构筑物所有权登记，简化手续的同时也保障了权利人合法权益。

下一步，宁波将进一步推进交通枢纽、地铁配套综合体等项目的确权登记工作，加速构建空间权利登记体系，进一步盘活轨道交通存量资产，为地下空间的集约利用提供样本，为全国不动产登记工作输出“宁波经验”。